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२३ जून २०२१

यशवंत स्टेडियम समोर उभे राहणार २५ मजली पार्किंग आणि व्यावसायिक संकुल

25-storied Parking-cum-Commercial Complex opposite Yeshwant Stadium



नागपूर, २२ जून: दीर्घ ताळेबंदी नंतर परिस्थिती सामान्य होत असताना, महामेट्रोने देखील कामाची गती वाढवली आहे. धंतोली परिसरातील यशवंत स्टेडियम समोर पार्किंग आणि व्यावसायिक संकुलाकरता निविदा मागविण्याची प्रकीर्या सुरु केली आहे. या व्यावसायिक संकुलाचे कार्य पूर्ण झाल्यावर नागपुरचा चेहेरा मोहरच बदललेला दिसणार आहे. या अनुषंगाने शहराच्या धंतोली परिसरातील यशवंत स्टेडियम समोरील जमिनीवर प्रस्तावित पार्किंग आणि व्यायसायिक संकुलाचे निर्माण कार्य सुरु आहे. या प्रस्तावित महत्वाकांक्षी  प्रकल्पाची उंची ८८ मीटर असून हि एकूण २५ मजली इमारत असेल. पीपीपी तत्वावर हा प्रकल्प राबवणार आहे. यासाठी निविदा भरण्याची महत्वाची प्रक्रिया आता सुरु होणार आहे.


पुलाच्या (फूट ओव्हर ब्रिज) माध्यमाने हे संकुल सीताबर्डी स्टेशनशी जोडले जाईल. संबंधित कंत्राटदारांना  हे काम पूर्ण करण्याकरिता ४ वर्षाचा अवधी मिळेल. बांधकामाचा अवधी धरून एकूण ६० वर्षांच्या काळाकरता हे संकुल भाडे-पट्टा तत्वावर दिले जाणार आहे. बांधकामा संबंधी नियमाप्रमाणे बांधकाम करणाऱ्या कंत्राटदाराला चार-चाकी, दोन-चाकी आणि सायकल करता पार्किंगची सोय करावी लागेल. या शिवाय संबंधिताला १०० कार आणि १०० दुचाकी वाहनांकरता पार्किंगची सोय देखील करावी लागेल.


या  प्रकल्पाच्या अंतर्गत एकूण १९,८९० चौरस मीटर जागेचा उपयोग असून इथे चटई क्षेत्र निर्देशांक (एफएसआय) २.५ इतका असेल. ट्रान्सीट ओरियंटेड डेव्हलपमेंट (टीओडी) धोरणामुळे संबंधित प्रीमियम भरले तर येथील चटई क्षेत्र निर्देशांक (एफएसआय) ४.० पर्यंत वाढू शकते. एकूण जागेच्या १५ % भूमी खाजगी व्यावसायिकाला मोकळी ठेवावी लागेल. या भूमीवरील एकूण बांधकाम ५.२५ लाख चौरस फूट इतके करता येणार आहे. 


झिरो माईल फ्रिडम पार्क स्टेशनच्या कोनकोर्स येथे महा मेट्रो तर्फे इलेक्ट्रॉनिक सामानाच्या विक्रीकरता विशेष व्यवस्था केली जाईल. या ठिकाणी एकूण १५ दुकानांची सोय केली जाईल ज्याचे क्षेत्रफळ ८.७५ ते १३.२८ चौरस मीटर दरम्यान असेल. येथील भाडे पट्ट्याचा अवधी ९ वर्षाचा असेल.


महा मेट्रो ने रिच-१ (सीताबर्डी इंटरचेंज ते खापरी मेट्रो स्टेशन) आणि रिच-३ (सीताबर्डी इंटरचेंज ते लोकमान्य नगर मेट्रो स्टेशन) अंतर्गत असलेल्या स्टेशनवर एकूण १७ जागांवर व्यावसायिक उपयोगाकरीत निविदा काढली असून येथील प्रत्येक जागेचे क्षेत्रफळ १७.३४ ते ८९.३५ चौरस मीटर दरम्यान असेल. येथील भाडे पट्ट्याचा अवधी ९ वर्षाचा असेल. व्यावसायिक उपयोगाकरता येणाऱ्या या सर्व जागा खापरी, एयरपोर्ट, रहाटे कॉलोनी, बंसी नगर, वासुदेव नगर, रचना रिंग रोड आणि एलएडी चौक मेट्रो स्टेशन येथे आहेत.



25-storied Parking-cum-Commercial Complex opposite Yeshwant Stadium


Nagpur, June 22:  With the state government relaxing restrictions, Maha Metro has floated tenders to go in for parking and commercial development in a big way. When these properties are developed, they will change the face of Nagpur. 3 Tenders are live now. 


The most ambitious project is the Parking-cum-Commercial Complex, opposite Yeshwant Stadium, Dhantoli. The permitted height is 88 meter and hence it will be a 25-storied building. It will be developed on public private partnership (PPP) basis.


The land area is 19,890 square meter and the use is commercial. The permissible floor to space index (FSI) is 2.5 but can go up to 4.0 under transit oriented development (TOD) policy, subject to payment of a premium. The private operator will have to spare 15% of the land as open space. The maximum constructed area possible on this site is 5.25 lakh sq feet.


The complex will be connected to Sitabuldi Interchange Metro station by a foot overbridge (FOB). The operator will be given a period of 4 years for construction and the concession period will be 60 years including the construction period.


The operator will have to provide parking slots for four-wheelers, two-wheelers and bicycles in the complex as mandated by development control rules (DCR). In addition, he will have to provide an extra parking space for 100 cars and 100 two-wheelers.


Maha Metro is also developing an exclusive consumer electronics goods market at concourse level of the under-construction Zero Mile Freedom Park station. Fifteen shops are being constructed there having area between 8.75 sq m and 13.28 sq m. The lease period will be 9 years.


The agency has also floated tenders for leasing out 17 commercial spaces having area between 17.34 sq m to 89.35 sq m at various stations of Reach I (Sitabuldi Interchange to Khapri) and Reach III (Sitabuldi Interchange to Lokmanya Nagar). The lease period for these shops will also be 9 years. The spaces are located at Khapri, Airport, Rahate Colony, Bansi Nagar, Vasudev Nagar, Rachna Ring Road and LAD Square Metro stations.



यशवंत स्टेडियम के सामने 25 मंजिल पार्किंग -सह कमर्शियल काम्प्लेक्स 


 नागपुर, 22 जून:  राज्य सरकार द्वारा प्रतिबंधों में ढिलाई दिए जाने से कामकाज पूर्ववत  शुरू  करने में गति आई है।  महा मेट्रो ने बड़े पैमाने पर पार्किंग और वाणिज्यिक विकास के लिए निविदाएं जारी की हैं।  इन संपत्तियों के विकसित होने से नागपुर के सर्वांगीण विकास में मदद मिलने के साथ ही क्षेत्र का चेहरा मोहरा बदल जायेगा महामेट्रो ने यशवंत स्टेडियम के सामने 25 मंजिल पार्किंग -सह कमर्शियल काम्प्लेक्स के लिए 3 निविदाएं जारी की है ।


 सबसे महत्वाकांक्षी यह  परियोजना यशवंत स्टेडियम, (धंतोली) के सामने पार्किंग-सह-वाणिज्यिक परिसर के रूप में साकार होगी  ।इसकी  अनुमानित  ऊंचाई 88 मीटर रहेगी।   यह  25 मंजिला इमारत होगी।  इसे पब्लिक प्राइवेट पार्टनरशिप (पीपीपी) के आधार पर विकसित किया जाएगा।


 भूमि क्षेत्र 19,890 वर्ग मीटर है और इसका उपयोग वाणिज्यिक है।  अधिक्रत  फ्लोर टू स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) 2.5 है, लेकिन प्रीमियम के भुगतान के अधीन ट्रांजिट ओरिएंटेड डेवलपमेंट (टीओडी) पॉलिसी के तहत 4.0 तक जा सकता है।  निजी संचालक को खुली जगह के रूप में 15% जमीन खाली करनी होगी।  इस साइट पर संभव अधिकतम निर्मित क्षेत्र 5.25 लाख वर्ग फुट रहेगा ।


 यह परिसर एक फुट ओवरब्रिज (एफओबी) द्वारा सीताबर्डी  इंटरचेंज मेट्रो स्टेशन से जुड़ा होगा।  संचालक को निर्माण के लिए 4 वर्ष की अवधि दी जाएगी और निर्माण अवधि सहित रियायत की अवधि 60 वर्ष होगी।


 ऑपरेटर को विकास नियंत्रण नियमों (डीसीआर) द्वारा अनिवार्य रूप से परिसर में चार पहिया, दोपहिया और साइकिल के लिए पार्किंग स्लॉट प्रदान करना होगा।  इसके अलावा उन्हें 100 कारों और 100 दोपहिया वाहनों के लिए अतिरिक्त पार्किंग की जगह देनी होगी।


 महा मेट्रो निर्माणाधीन जीरो माइल फ्रीडम पार्क स्टेशन के कॉनकोर्स स्तर पर एक विशिष्ट उपभोक्ता इलेक्ट्रॉनिक्स मार्केट  भी विकसित कर रहा  है।  वहां 15 दुकानें बनाई जा रही हैं, जिनका क्षेत्रफल 8.75 वर्ग मीटर से 13.28 वर्ग मीटर के बीच है।  लीज अवधि 9 वर्ष की होगी।


 एजेंसी ने रीच -1  (सीताबर्डी इंटरचेंज  से खापरी) और रीच -2 (सीताबर्डी इंटरचेंज  से लोकमान्य नगर) के विभिन्न स्टेशनों पर 17.34 वर्ग मीटर से 89.35 वर्ग मीटर के क्षेत्र वाले 17 वाणिज्यिक स्थानों को पट्टे पर देने के लिए निविदाएं भी जारी की हैं।  इन दुकानों की लीज अवधि भी 9 साल की होगी।  रिक्त स्थान खापरी, एयरपोर्ट , राहटे  कॉलोनी, बंसी नगर, वासुदेव नगर, रचना रिंग रोड और एलएडी स्क्वायर मेट्रो स्टेशनों पर हैं।